Услуги архитектурного бюро Piglova architects

Эскизным проектом называется создание концепции дома без проработки конструктива, деталей и узлов, ведомостей и спецификаций. Фасады, планы и разрезы делаются в эскизной проработке.

Если у вас уже есть проект дома, но фасады вам не нравятся, или вы хотите улучшить существующий дом, сделать реконструкцию фасадной части, то наше бюро может вам предложить услугу проектирования фасадов.

У нас вы можете заказать услугу комплексного проектирования частного дома с разработкой конструктивных решений и инженерии, а также ведение авторского надзора и менеджмента реализации проекта. Также мы сможем порекомендовать вам проверенных строителей для реализации проекта. Вам больше не нужно искать исполнителей для каждой задачи, достаточно обратиться в наше бюро.

Проектирование дома от концепции до рабочей документации является ключевой услугой нашего бюро. Мы создаем уникальные проекты, которые созданы специально для Заказчика.

Мы можем подготовить для вас проект реконструкции дома, например, если вы хотите улучшить существующий дом, увеличить его или, скажем, изменить планировку или фасады, сделать дом более современным.

Авторский надзор обеспечивает контроль работ и соблюдение решений, заложенных в проекте. В рамках авторского надзора мы посещаем объект и консультируем строителей и других подрядчиков, а также вносим изменения в чертежи в случае необходимости.

Подбор поставщиков и получение от них коммерческих предложений, подбор/уточнение материалов и изделий (окна, двери, отделочные и другие материалы). Мы предлагаем заказчику лучшую стоимость на рынке от проверенных поставщиков, Заказчик экономит не только время, но и деньги.

Организация ведения работ на объекте, составление графика работ, согласование работ разных подрядчиков между собой, организация доставок, замеров, рекламаций, приемка товаров на объекте.

У нас вы можете заказать разработку дизайн-проекта интерьера квартиры или дома с нуля. Создаём интерьер «под ключ»: от идеи и планировок до сдачи ремонта.
Что входит:

• замер и ТЗ
• планировочные решения
• концепция и 3D-визуализации
• рабочая документация (чертежи, узлы, спецификации)
• сводная смета
• комплектация и логистика
• авторский надзор
• организация ремонта под ключ.

Результат: готовый к реализации проект + сопровождение до заселения.

Интерьеры коммерческих пространств: офис, кафе/ресторан, шоурум, салон и т.п.
Что входит:

• замер и ТЗ
• планировочные решения, зонирование и сценарии использования,
• айдентика в интерьере,
• концепция и 3D-визуализации,
• рабочая документация (чертежи, узлы, спецификации)
• сводная смета
• комплектация и логистика
• авторский надзор
• организация ремонта под ключ.
• Результат: функциональный интерьер, соответствующий нормам и бренд-задачам.

В эскизный проект входят разработка объемно-планировочных решений и визуализации интерьера

Объемно планировочные решения с расстановкой мебели - это основа вашего интерьера. На это этапе прорабатывается планировка в 3D в белой модели. Стиль и цветовые решения опускаем, чтобы сфокусироваться на главном.

Мы работаем с бюджетом проекта - считаем все позиции, начиная с работ строителей и смежников до чистовых материалов, мебели и декора. В ходе работы над сметой мы приходим к реальному бюджету проекта и при необходимости расставляем приоритеты.

Подбор поставщиков и получение от них коммерческих предложений, подбор/уточнение материалов и изделий (окна, двери, отделочные и другие материалы). Мы предлагаем заказчику лучшую стоимость на рынке от проверенных поставщиков, Заказчик экономит не только время, но и деньги.

Мы контролируем, чтобы реализация объекта велась согласно проекту.
Ведется журнал авторского надзора, в котором регистрируются отступления от проекта, а строители отмечают устранение ошибок и неточностей.
Консультируем строителей по вопросам реализации проекта. Корректируем чертежи при необходимости.

Если вы хотите, чтобы мы взяли на себя все вопросы на этапе реализации проекта, подключаем услугу менеджмента стройки: организуем работу на объекте, координируем подрядчиков и поставщиков, контролируем сроки, бюджет и соответствие работ проекту, ведём отчётность и устраняем риски. Вы — утверждаете ключевые решения и оплачиваете работы/поставки напрямую.

На этапе эскизного проекта идет плотная работа с Заказчиком. Составляется техническое задание, обсуждаются его вкусовые предпочтения и задачи проекта, ТЭП.
Работу можно условно разделить на несколько этапов:

• Предпроектный анализ и ТЗ,
• Объемно-планировочные решения и ТЭП,
• Визуализации.

Готовим комплект Архитектурно-градостроительные решения / Архитектурно-градостроительный облик для согласований в вашем регионе.

Выпускаем комплект проектной документации в составе, установленном Постановлением Правительства РФ № 87: архитектурные и конструктивные решения,, внутренние инженерные сети, спецразделы. Сопровождаем прохождение экспертизы до получения положительного заключения.

Выпускаем рабочие чертежи и спецификации для строительства. Ведём координацию смежных разделов и, при необходимости, BIM-сборку.

Комплексно ведём объекты от эскиза до выпуска П и Р, учитываем требования площадки и бизнес-цели заказчика.
Опыт: жилые многоквартирные дома и апартаменты, офисы, ритейл, образование и иные общественные функции.

Контролируем соответствие работ проекту: плановые выезды, протоколы замечаний, ответы на запросы подрядчика, оперативные уточнения и рабочие корректировки.

Собираем исходные данные и ограничения: градрегламенты, красные линии, инженерные сети, транспортную доступность, окружение и рынок. Выдаём риски и возможности, ориентировочные ТЭП и рекомендации по функциональному зонированию.

Формируем стратегию развития территории: зонирование и плотность, улично-дорожная сеть, пешеходные и велосвязи, размещение парковок и соцобъектов, сценарии общественных пространств, проработка и балансировка ТЭП. Определяем этапность реализации и ключевые показатели проекта.

Уточняем образ кварталов, типологию застройки и технико-экономические показатели, а также принципы фасадов и материалов, высотность, параметры дворов и озеленения, дизайн-код.
Подготовим презентацию и 3D-схемы для обсуждений с городом и инвесторами.

Проектируем посёлки “под задачу” — от мастер-плана до планировочных решений и проектов домов, коммерческих объектов.
Формируем зонирование и ТЭП, улично-дорожную сеть, типологии участков и домов, места общего пользования, ландшафт и инженерную концепцию.
Результат: понятный мастер-план с показателями, схемами и регламентами, готовый для презентации инвесторам и продвижения к детальной документации.
Отправьте кадастровые данные участка — предложим состав работ и сроки.

Уточняем образ кварталов, типологию застройки и технико-экономические показатели, а также принципы фасадов и материалов, высотность, параметры дворов и озеленения, дизайн-код.
Подготовим презентацию и 3D-схемы для обсуждений с городом и инвесторами.

Разрабатываем планировочную организацию территории на выбранной стадии: границы зон, уличная сеть, размещение зданий, инженерные коридоры и благоустройство.