Проектирование частных домов под ключ
| Архитектурный проект частного дома, где продумана каждая деталь Мы проектируем частные жилые дома — от идеи и посадки на участок до рабочей документации, авторского надзора и сопровождения реализации. Работаем с индивидуальными проектами для частных заказчиков, для которых важны качество архитектуры, продуманная планировка и предсказуемый результат. В наших проектах архитектура — это не форма ради формы. Это логика пространства, комфорт повседневной жизни, корректная работа конструкций и инженерии, а также архитектурный образ, который остаётся актуальным со временем. Мы сопровождаем проект так, чтобы дом был реализуем ровно в том виде, в котором он задуман. |
Проектирование частного дома: комплексный подход
Этапы работы
Предпроектный анализ
Помимо геодезических и геологических изысканий, необходимых для выбора типа фундамента и конструктивных решений, мы изучаем инсоляцию, розу ветров, рельеф, а также действующие градостроительные нормы: допустимую площадь застройки, высоту, строительные отступы и возможные ограничения. Это позволяет грамотно разместить дом на участке, обеспечить комфорт, энергоэффективность и соответствие всем требованиям, закладывая надёжную основу для дальнейшего проектирования.
Составление технического задания
Прорабатываем совместно с Заказчиком техническое задание. Определяем сценарим жизни и функциональные требования.
Фиксируем задачи, стиль, бюджет, сроки.
Фиксируем задачи, стиль, бюджет, сроки.
Эскизный проект
Архитектурные решения
Архитектурные решения
Вначале разрабатываем планировки дома на плоскости и в объеме. Сажаем на участок. Смотрим, как это выглядит в белом объеме (без цвета и материалов) в интерьере и экстерьере.
После утверждения объемно-планировочных решений уточняем и прорабатваем цветовые решения и материалы фасада. Презентуем заказчику в виде фотореалистичных визуализаций для согласования. На данном этапе уже полностью складывается архитектура будущего дома.
После утверждения объемно-планировочных решений уточняем и прорабатваем цветовые решения и материалы фасада. Презентуем заказчику в виде фотореалистичных визуализаций для согласования. На данном этапе уже полностью складывается архитектура будущего дома.
Рабочий проект
Архитектурные решения (АР)
Архитектурные решения (АР)
На основе утверждённого эскизного проекта разрабатывается комплект архитектурных чертежей, необходимых для строительства.
Проект включает детализированные планы, фасады, разрезы, план кровли, узлы и спецификации архитектурных элементов.
Все решения прорабатываются с учётом строительных технологий и последующей реализации объекта.
Проект включает детализированные планы, фасады, разрезы, план кровли, узлы и спецификации архитектурных элементов.
Все решения прорабатываются с учётом строительных технологий и последующей реализации объекта.
Конструктивные решения (КР)
На этом этапе выполняется сбор нагрузок с учётом архитектурных решений, этажности, планировочной структуры, климатических и снеговых нагрузок, а также особенностей эксплуатации дома.
На основе собранных данных выполняется расчёт конструкций, что позволяет определить оптимальные сечения, материалы и конструктивные схемы.
Прорабатываются фундаменты, перекрытия, несущие стены, кровля, лестницы, а также узлы и схемы армирования.
Все решения принимаются с учётом геологии участка, инженерных изысканий и выбранных строительных материалов.
На основе собранных данных выполняется расчёт конструкций, что позволяет определить оптимальные сечения, материалы и конструктивные схемы.
Прорабатываются фундаменты, перекрытия, несущие стены, кровля, лестницы, а также узлы и схемы армирования.
Все решения принимаются с учётом геологии участка, инженерных изысканий и выбранных строительных материалов.
Дополнительные разделы
В рамках комплексного проектирования могут быть разработаны дополнительные разделы, необходимые для строительства и комфортной эксплуатации дома.
К ним относятся:
К ним относятся:
- инженерные системы (отопление, вентиляция, водоснабжение, электрика, водоснабжение и водоотведение и тд)
- дизайн-проект интерьера
- проект благоустройства участка
Авторский надзор
Архитектор контролирует, чтобы реализация объекта велась согласно проекту.
Ведется журнал авторского надзора, в котором регистрируются отступления от проекта, а строители отмечают устранение ошибок и неточностей
Архитектор консультирует строителей, отвечает на вопросы по чертежам, фиксирует и согласовывает необходимые уточнения.
Это позволяет сохранить архитектурный замысел и качество решений на всех этапах строительства.
Ведется журнал авторского надзора, в котором регистрируются отступления от проекта, а строители отмечают устранение ошибок и неточностей
Архитектор консультирует строителей, отвечает на вопросы по чертежам, фиксирует и согласовывает необходимые уточнения.
Это позволяет сохранить архитектурный замысел и качество решений на всех этапах строительства.
Фотосессия готового дома и сдача объекта
Финальная приёмка, рекомендации по эксплуатации и гарантии подрядчиков.
Готово
Добро пожаловать в ваш красивый дом!
Для меня важен не только красивый проект. Важно, чтобы клиент получил качественную услугу: понятные сроки, прозрачный бюджет и реализацию без стресса.
Марина Пиглова
архитектор и руководитель бюро
Стоимость и сроки
Цена проекта зависит от общей площади, глубины чертежей, количества 3D-визуализаций, необходимости комплектации и авторского надзора, а также сроков. Стоимость для каждого проекта расчитывается индивидуально.
Ниже приведена ориентировочная стоимость и пример расчета.
Как получить точную цифру:
Присылайте на почту main@piglova-arch.ru план/метраж и 3–5 фото — вернёмся с персональным расчётом и календарём работ.
Ниже приведена ориентировочная стоимость и пример расчета.
Как получить точную цифру:
Присылайте на почту main@piglova-arch.ru план/метраж и 3–5 фото — вернёмся с персональным расчётом и календарём работ.
Эскизный проект
Стоимость эскизного архитектурного проекта
1 000 - 1 200 руб/м².
Ниже приведены ориентировочная стоимость и пример расчета.
Пример для дома 150 м²
150 м² × 1 200 руб/м² = 180 000 руб.
Ориентир по срокам: 25 рабочих дней.
Как получить точную цифру:
Присылайте на почту main@piglova-arch.ru примерную площадь, этажность, описание стилистики (референсы или текстом) — вернёмся с персональным расчётом и календарём работ.
1 000 - 1 200 руб/м².
Ниже приведены ориентировочная стоимость и пример расчета.
Пример для дома 150 м²
150 м² × 1 200 руб/м² = 180 000 руб.
Ориентир по срокам: 25 рабочих дней.
Как получить точную цифру:
Присылайте на почту main@piglova-arch.ru примерную площадь, этажность, описание стилистики (референсы или текстом) — вернёмся с персональным расчётом и календарём работ.
Состав проекта:
1. Общие данные
2. Схема генерального плана с посадкой дома на участок
3. Поэтажные планы
4. План кровли
5. Фасады
6. Разрезы
7. Визуализации
1. Общие данные
2. Схема генерального плана с посадкой дома на участок
3. Поэтажные планы
4. План кровли
5. Фасады
6. Разрезы
7. Визуализации
Рабочий проект
Цена проекта зависит от общей площади и сложности проекта.
Ниже приведены ориентировочная стоимость и пример расчета.
Архитектурные (АР) и конструктивные решения (КР)
3 000 - 4 000 руб/м²
На стоимость проектирования инженерных сетей влияют технические условия, а также задание на проектировние:
Пример для дома 150 м²
Расчёт стоимости рабочего проекта АР+КР
Архитектурные и конструктивные решения:
150 м² × 3 800 руб/м² = 570 000 руб.
Ориентир по срокам: 55 рабочих дней.
Как получить точную цифру:
Присылайте на почту main@piglova-arch.ru примерную площадь, этажность, описание стилистики (референсы или текстом) — вернёмся с персональным расчётом и календарём работ.
Ниже приведены ориентировочная стоимость и пример расчета.
Архитектурные (АР) и конструктивные решения (КР)
3 000 - 4 000 руб/м²
На стоимость проектирования инженерных сетей влияют технические условия, а также задание на проектировние:
- Отопление
- Вентиляция и кондиционирование ОВиК
- Водоснабжение и водоотведение ВиВ
- Котельная ТМ
- Электроснабжение и электроосвещение ЭОМ
- Сети связи СС
- Система Контроля и Управления Доступом СКУД
Пример для дома 150 м²
Расчёт стоимости рабочего проекта АР+КР
Архитектурные и конструктивные решения:
150 м² × 3 800 руб/м² = 570 000 руб.
Ориентир по срокам: 55 рабочих дней.
Как получить точную цифру:
Присылайте на почту main@piglova-arch.ru примерную площадь, этажность, описание стилистики (референсы или текстом) — вернёмся с персональным расчётом и календарём работ.
Состав проекта:
Архитектурные решения (АР)
Конструктивные решения (КР)
Архитектурные решения (АР)
- Общие данные с общими данными и ведомостью расхода основных материалов
- Посадка здания на план участка
- Поэтажные планы
- Фасады
- Разрезы
- План кровли
- Детали и узлы
- Спецификации заказных элементов: окон, дверей и тп
- Экспликация полов
- Ведомость покрытий кровли
- Визуализации
Конструктивные решения (КР)
- Общие данные. Техническое задание
- Расчеты конструкций
- План фундаментов
- Несущие конструкции, кровля
- Лестницы
- Детали и узлы
- Опалубочные чертежи и схемы армирования
- Спецификации и ведомости элементов
Проект дома под ключ
от черновых работ до сдачи - фото с наших объектов
- Воспрос:Сможете ли вы спроектировть дом дистанционно?Ответ:Да. Мы выстраиваем процесс проектирования таким образом, чтобы все этапы — от концепции до рабочей документации — могли быть согласованы дистанционно. Работа ведётся поэтапно, с наглядными презентациями, регулярной связью и понятной фиксацией решений, что позволяет полностью контролировать процесс без личного присутствия.
- Воспрос:Можете ли порекомендовать строительную бригаду или фирму?Ответ:Да. Вам не придется искать подрядчиков для строительства. Мы работаем с проверенными бригадами и профильными подрядчиками (электрика, сантехника, столярка). Под конкретный проект подбираем команду под уровень сервиса и бюджет.
- Воспрос:Можно ли доверить вам бюджет на закупки?Ответ:Да. Мы подбираем поставщиков под ваш проект, получаем от них коммерческие предложения, выбираем/утоняем материалы и изделия. Ведём спецификации с артикулами и количеством, ведём бюджет-трекер, сверяем счета, согласуем каждое изменение. Оплата — напрямую поставщикам; мы контролируем сроки, доставки.
- Воспрос:Можно ли заказать проект интерьера вместе с архитектурой дома?Ответ:Да. Мы разрабатываем интерьер дома в связке с архитектурой, что позволяет получить целостное пространство без несогласованных решений между экстерьером и внутренней средой.
Примеры выполненных проектов
Отправьте заявку
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности